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成都:中介機構禁止發布含“不限購”等房地產敏感信息

作者:劉暢來源:澎湃新聞網址:https://i.vip.webportal.top/?siteId=0&_item=manageFrameNewsAdd

3月27日,成都市房地產市場服務中心發布《關于禁止發布含“不限購”等房地產敏感信息的通知》?!锻ㄖ贩Q,為保證成都市房地產市場平穩健康發展,要求:一、各經紀機構要及時開展自查自糾工作,禁止宣傳、發布房地產市場敏感信息,相關涉事主體要立即整改,嚴格規范機構行為,不得損害成都房地產形象;二、各房產發布平臺,禁止發布含不限購、不限價、不限售、不限貸,不搖號,以及增值、保值、貶值、上漲、下降、價格倒掛等涉及房地產市場敏感詞匯,切實規范發布行為,凈化市場環境,保障成都市房地產市場平穩健康發展。

《通知》表示,近期,成都市住房和城鄉建設局市場處對部分商品房項目和中介機構門店進行了明查、暗訪,發現有部分中介機構通過房產發布平臺,發布含“不限購”等房地產敏感信息,給成都市房地產市場環境造成嚴重負面影響。

經過幾次升級收緊,成都自2018年5月起執行“史上最嚴限購政策”。成都將區域分為3個圈層,一圈層:天府新區成都直管區、高新南區;二圈層:武侯區、青羊區、成華區、錦江區、金牛區、龍泉驛區、高新西區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區(統稱為“11區”);三圈層:青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、簡陽市、高新東區、大邑縣、蒲江縣、新津縣。購買一二圈層區域住房需滿足1.具備限購區社保連續24個月不間斷;2.具備限購區戶口,落戶需滿2年;3.落戶不滿2年,需具備12個月對應限購區域社保作為補充條件。 同時,還需要滿足一個前置條件:成都市戶籍居民兩人及以上家庭(夫妻加未成年子女)在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房,成都市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在成都市范圍內沒有自有產權住房。購買三圈層住房沒有套數限制,且只需要滿足以下兩個條件其中之一:1.成都市的戶口(沒有落戶時間要求);2.成都市任何區繳納社保滿12個月。

這意味著擁有高新南區、天府新區成都直管區購房資格的購房者只能購買本區域以及三圈層的商品房。

2019年12月4日,成都市住建局在回復市民咨詢時稱,為切實解決剛需購房問題,具有高新南區購房資格的居民家庭可到成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區購房。

成都市高新南區的居民可以跨區購買住房,被市場認為限購或有所放松。據了解,高新南區的房價目前在成都屬于價格高地,且新盤數量較少。同時,區域內云集成都的高新技術產業公司,在區域限購的政策下,供需矛盾較為突出。此外,成都部分房地產平臺也發布了一些包含“不限購”等房產信息,吸引關注。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示,疫情下,中介機構及房企受影響較大,成單率、收入情況、回款情況均處于較低水平。近期隨著疫情進入尾聲,樓市逐漸復蘇,中介機構及房企開始復工復產,為加快業務的進行,部分房產平臺發布一些不實消息,為保證房地產市場的平穩健康發展,發布通知規范發布行為,凈化市場環境。此項通知的下發再次讓大家明確了“房住不炒”的定位,為有效避免疫情對市場的負面影響,多城市紛紛出臺較為寬松的政策,政策主要在供應端略有所放松,但對需求端的放松仍較為謹慎。


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